Квартирный вопрос: Мы будем вместе? Всегда?

Квартирный вопрос портит нас с каждым днем больше и больше. А что делать? Жить хочется хорошо. Что бы стало жить еще лучше придется постараться. Особенно если вы, к примеру, студент, а в вашем общежитии условий для хорошей жизни недостаточно. Денег у вас не достаточно для съема квартиры в одиночку. Можно пригласить своего друга, такого же бедолагу, и разделить ренту «фифти-фифти».

Будьте бдительны! С первого дня могут возникнуть проблемы: вы или ваш сосед сломали какую-то мебель, ваш сосед уехал домой к родителям на неделю и отказывается платить…

Как поступить в этих случаях нам разъяснила начальник отдела загородных домов и коттеджей агентства недвижимости «Твоя столица» Ольга Денисевич.

В первую очередь всем арендаторам стоит заключить договор о найме жилого помещения, в котором будет указано лицо ответственное за имущество, находящееся в квартире. Так же рекомендуется составить акт приемо-передачи, в котором указать все имущество, находящееся в квартире и представляющее ценность.

Вам необходим договор для получения каких-либо социальных благ. К примеру, вы при наличии договора найма жилого помещения можете обратится за медицинской помощью в поликлинику по месту вашего проживания, даже при отсутствии регистрации в данном населенном пункте. Хотя для того, что бы устроить Вашего ребенка в детский сад, регистрация понадобится.

В договоре указывается только одно лицо, которое иминутся арендатором и несет всю ответственность за имущество и финансовые аспекты сделки. В этом случае для совместного проживания стоит выбирать надежного, порядочного человека, который будет своевременно вносить свою долю арендной платы.

Договор касается так же арендодателя: в первую очередь, это защитит Ваши права, а так же, согласно законодательства, Вы обязаны платить налоги. Сейчас налог на сдачу в аренду недвижимости исчисляется в базовых величинах, в зависимости от района города, за каждую комнату. В случае если сумма налога превышает в год 500 базовых величин, то за базу для расчета суммы налога берется совокупный доход, а сумма налога исчисляется по процентной ставке налога с физических лиц.

Главный совет арендодателю: постоянно контролировать состояние квартиры, что бы избежать не приятных сюрпризов: сломанной мебели, неоплаченных коммунальных счетов или, в крайнем случае, сбежавших жильцов, не оплативших за проживание. В случае если по-хорошему договориться не получилось, при наличии договора в можете смело обращаться в суд с целью взыскания недополученных Вами средств, а так же морального и материального ущерба.

Надеемся, что Наши советы помогут Вам в будущем избежать проблем с жильем и помогут оградить себя от конфликтных ситуаций.