Цены на жилье упали почти во всех районах Минска за неделю

Так, индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 2,3 %. Стоимость квадрата составила 1 255 долларов. Что касается столичных новостроек, то средняя цена на них за семь дней уменьшилась на 1,2 % и на данный момент равна 1 316 долларам за квадрат. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет сейчас 61 доллар за 1 м2.

Эксперты подчеркивают, что цены на квартиры в столице продолжают демонстрировать отрицательную динамику с конца 2020 г.

Объем предложения

В последнее время участились случаи массового добавления в базу объявлений отдельных агентств недвижимости, из-за чего динамика показателей по предложению может необъективно отражать реальность. За семь дней база пополнилась 1 800 объектами (+14 %). Сразу на треть выросло число объявлений в Октябрьском районе, в других — на 1–4 %.

Активнее всего база пополнялась однокомнатными и четырехкомнатными квартирами (+20 и +16 % соответственно). Число двушек выросло на 14 %, трешек — на 11 %.

Как изменились цены

Снижение средних цен на квадратный метр зафиксировано у всех типов квартир. Сильнее всего подешевел 1 м2 у четырешек — на 5,7 % за неделю (до 1 161 доллара за 1 м2). Однокомнатные квартиры упали в цене на 2,3 % (1 303), двухкомнатные — на 1,8 % (1 284), трехкомнатные — на 2,1 % (1 193).

В районах города динамика средних цен на квартиры была разнонаправленной, но в основном отрицательной.

Так, за неделю на 1,7 % подешевело жилье в Октябрьском (до 1 156 долларов за 1 м2), на 0,6 % — в Первомайском (1 391), на 0,5 % — в Московском (1 330), на 0,3 % — в Заводском (1 182), на 0,2 % — в Ленинском (1 247) и на столько же во Фрунзенском (1 283) и Центральном (1 661).

В двух районах средняя цена квадрата выросла: на 1,1 % — в Партизанском (до 1 414 долларов за квадрат), на 0,2 % — в Советском (1 444).