Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 17 215 0030

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Как можно сдать комнату в коммунальной квартире?

01.09.2014
 
Являюсь владелицей двух изолированных комнат (24/100 доли и 49/100, всего 73/100 доли) в 3-комнатной квартире (Минск). Проживаем с мужем в одной из комнат. Оба прописаны. Вторую комнату хочу сдать по договору найма. В третьей комнате проживают дочь собственника данной комнаты (прописана) и ее сожитель (прописан по другому адресу). Могу ли я сдать комнату, собственницей которой являюсь? Нужно ли письменное разрешение моего мужа? Нужно ли письменное разрешение собственника третьей комнаты, прописанных и проживающих в этой комнате соседей?

- В соответствии с законодательством РБ для оформления договора найма жилого помещения необходимо письменное согласие всех собственников квартиры, т. е. в вашем случае - ваше и собственника третьей комнаты. Для регистрации договора найма необходимо обратиться в расчетно-кассовый центр по месту нахождения квартиры, а затем - в налоговую инспекцию района, к которой относится ваш адрес. Там зарегистрируют ваш договор и выдадут квитанцию на оплату. Сумма налога зависит от экономико-планировочной зоны, к которой относится ваша квартира. Информацию о том, к какой из них относится именно ваша, можно получить по телефону налоговой инспекции. Ниже приведены тарифы для различных экономико-планировочных зон.

Вид сдаваемого помещения

Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц

первая 
экономико-
планировочная
зона

вторая 
экономико-
планировочная
зона

третья
экономико-
планировочная
зона

четвертая 
экономико-
планировочная
зона

пятая 
экономико-
планировочная
зона

Жилые помещения
(за каждую
сдаваемую комнату), садовые домики, дачи

200,0

170,0

140,0

140,0

120,0

Регистрировать или нет квартиросъемщика, напрямую зависит от его гражданства: для иностранных граждан регистрация обязательна, для граждан РБ – нет. 

Еще раз акцентируем внимание: проживание лиц, не являющихся собственниками данного жилого помещения и не прописанных по данному адресу, незаконно без письменного согласия всех совершеннолетних собственников.

Твоя столица. Агентство недвижимости

Задать вопрос юристу
Поделиться:
 

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 950 за кв.м

Минск, ул. Гурского, ст.м. "Михалово"

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская. Ст.м. «Молодежная»

Квартиры в готовом доме

Минск, ул. Маршала Лосика, 31

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Квартиры от застройщика

Минск, пр. Дзержинского, 15