Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 17 215 0030

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Можно ли проверить документы у застройщика перед заключением договора?

05.06.2014
 
Можно ли проверить документы у застройщика перед заключением договора?

Наталья Пичуха, руководитель "ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР":

- В соответствии с подпунктом 6.1.1 пункта 6 и подпунктом 6.4.1 пункта 6 Положения о долевом строительстве объектов в Беларуси, утвержденного указом президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 года № 263, дольщик имеет право ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к объекту долевого строительства, а застройщик обязан ознакомить дольщика с документами, удостоверяющими его право на строительство объекта долевого строительства.

Право знакомиться с разрешительными документами застройщика есть также и у граждан, строящих жилые помещения посредством заключения с застройщиками договоров (соглашений) на строительство жилого помещения (т. е. строительство жилого помещения посредством приобретения жилищных облигаций).

В зависимости от схемы реализации квартир (посредством заключения договоров создания объекта долевого строительства либо путем заключения договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента (застройщика) по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций) у застройщика должны быть следующие документы:

Долевое строительство

Жилищные облигации

часть первая, вторая пункта 3 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного указом президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. 
№ 263

пункты 4, 11 Инструкции о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 19 сентября 2009 г. № 115

- документы, подтверждающие опубликование проектной декларации

- зарегистрированный в установленном порядке проспект эмиссии жилищных облигаций

- договоры, зарегистрированные в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами

- заверенная в установленном порядке краткая информация об открытой продаже жилищных облигаций

- документы, удостоверяющие право застройщика на земельный участок, необходимый для обеспечения строительства объекта

- проектная документация на объект строительства, утвержденная в установленном законодательством порядке

- договор строительного подряда на строительство объекта (если строительство не ведется застройщиком собственными силами)

- разрешение на производство строительно-монтажных работ для строительства объекта

Задать вопрос юристу
Поделиться:
 

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 950 за кв.м

Минск, ул. Гурского, ст.м. "Михалово"

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская. Ст.м. «Молодежная»

Квартиры в готовом доме

Минск, ул. Маршала Лосика, 31

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Квартиры от застройщика

Минск, пр. Дзержинского, 15