Есть ли возможность вычесть из облагаемого налогом дохода расходы владельца на сдачу квартиры?

Есть ли возможность вычесть из облагаемого налогом дохода расходы владельца на сдачу квартиры: ремонт, мебель, текущее содержание, рекламу. Является ли формула дохода владельца жилья «доход = полученная сумма – расходы» верной? Действуют ли стандартные налоговые вычеты ( на детей, на суммы, потраченные на обучение и др.) на доход, полученный от сдачи в аренду?