5 секретов обустройства арендной квартиры

Светлее, больше, компактней!

Какими же преимуществами можно «блеснуть», если место расположения дома не является выигрышным? Как утверждает Виктор, управляющий несколькими арендными квартирами, овладевшая россиянами страсть к частым покупкам, регулярному обновлению гардероба и бытовой техники привела к тому, что арендаторы стремительно «обросли» вещами. Ни шикарный вид из окон, ни относительно чистый воздух «медвежьих углов» – отдаленных районов столицы, не привлекут клиента, если в ходе смотрин квартиры он обнаружит дефицит мест для хранения одежды и обуви.



На этом благородном «пороке» арендаторов, по словам Виктора, и надо сыграть. Оптимальным вариантом меблировки небольших по размеру квартир является приобретение шкафа-купе. Полезный объем в нем простирается от пола до самого потолка. Благодаря этому ширина шкафа может быть небольшой. В случае, если фасад шкафа выполнен в светлых тонах на фоне светлых же обоев, он не вызовет ощущения тесноты даже в небольшой комнате. Зеркальный фасад шкафа-купе, помимо практической пользы при примерке, визуально расширяет пространство. Вообще же владельцам небольших квартир следует придерживаться одной из аксиом интерьерного дизайна: применение отделочных материалов и мебели светлых, пастельных цветов всегда создает атмосферу простора и чистоты.

Белый не в моде

Другим важным пунктом оценки привлекательности арендной квартиры является холодильник. Главным его достоинством в квартире экономкласса является вовсе не бренд производителя, а размеры и новизна агрегата. В разумных пределах, чем больше размер холодильника, тем, конечно, лучше. Так, Ольга, сдающая свою жилплощадь по ценам верхнего сегмента квартир экономкласса, считает, что для семьи из двух-трех человек оптимальным будет холодильник высотой 190 см. Для улучшения внешнего вида кухни, поднятия «класса» квартиры арендодателям, по мнению Ольги, необходимо отказаться от приобретения бытовой техники белого цвета и выбирать другие цветовые решения. «Сейчас в России в моде техника из нержавеющей стали. Выглядит она более стильной, чем стандартная белая. Но и дороже процентов на 20! Кроме того, у техники с покрытием «нержавеющая сталь» есть особенность, о которой в момент покупки многие даже не подозревают: на ней хорошо видны следы рук, которые часто остаются при открывании дверцы. Так что одновременно с покупкой такого холодильника не лишним будет также приобрести недешевое средство для ежедневной протирки его засаленных поверхностей», – говорит она.

Добавляем цвета

Однако Ольга пошла другим путем: некоторые производители выпускают бытовую технику, по цвету похожую на нержавеющую сталь, хотя выполненную по другой технологии: корпус такого холодильника сделан из обычного «черного» металла, но окрашен краской «серебристый металлик», поверх которой нанесен слой лака. Как считает Ольга, купив недавно такой холодильник, она выиграла вдвойне: «Во-первых, пятен от рук на лаке не видно. А во-вторых, «серебристые» холодильники по цене не то что не дороже, а подчас дешевле стандартных белых! Видимо, в этом случае уже производители решили наказать потребителей за их консерватизм. Однако надо учитывать, что холодильники небелых цветов предполагают, чтобы их размещали поблизости от окон – мощных источников света. Иначе в плохо освещенном углу кухни «серебристый металлик», словно хамелеон, примет другой оттенок – например «мокрый асфальт». Утешает, что этот цвет кухонных приборов по сегодняшней моде считается актуальным. Вообще же с покупкой цветных холодильников «радикальных» цветов владельцу квартиры надо быть предельно внимательным. Холодильники, стиральные машины желтого, красного, черного, голубого цветов требуют, чтобы их органично вписали в интерьер. Как считает владелица арендной квартиры Ольга, в организации интерьера она стремилась уйти от крайностей – квартира должна понравиться многим с первого же показа.

Битва с плесенью

Управляющий несколькими арендными квартирами Виктор указывает еще на один важный момент, связанный с холодильниками. «Пожалуй, ни один из бытовых приборов квартиры не работает в столь экстремальных условиях: влажная среда, низкая температура, обеспечение свежести нежных продуктов питания. Неаккуратный арендатор может «запустить» даже новенький холодильник всего за месяц». Плесень, затхлый запах – это самое безобидное, что можно ожидать в таком случае. Как утверждает Виктор, минимизировать последствия неаккуратного обращения с холодильником можно покупкой модели с современной системой охлаждения No frost. В отличие от традиционных систем охлаждения, на стенках холодильников системы No frost не образуется иней. А ведь нарастание ледяного панциря в морозильной камере часто приводит к поломкам хрупких пластиковых деталей. Но главное, No frost резко уменьшает опасность возникновения неравномерных зон охлаждения продуктов. Именно в этом случае создаются условиях для их порчи.

И чтобы на века…

Подчас бывает, что во время кухонных хлопот жилец квартиры нечаянно проливает на пол какую-либо жидкость. И как назло, немало пролитого обязательно затекает под кухонную мебель! Если жидкость быстро не удалить, элементы кухни, которые соприкасаются с полом, разбухнут и декоративная отделка придет в негодность. Чтобы существенно уменьшить риск возникновения таких проблем, наш собеседник Виктор советует владельцам квартир приобретать кухонные гарнитуры, оснащенные ножками. Профессиональные мебельщики называют их опорами.

Даже уже имеющийся в квартире кухонный гарнитур легко подвергнуть переделке: мебельные опоры разного дизайна в изобилии представлены на рынках и в отделах фурнитуры строительных магазинов. Кроме того, кухонная мебель на опорах хороша еще и тем, что пространство между ними удобно использовать для хранения неоткрытых пакетов молока и сока, консервов, стеклянных банок с припасами, купленными впрок. Дело в том, что места для продуктовых запасов в настенных шкафах часто бывает достаточно. А вот попытка достать банку, стоящую где-то у задней стенки, иногда приводит к выпадению других предметов и неприятностям. Вероятность же разбить стеклянную банку, поднятую снизу из такого «погребка», как показывает опыт, минимальна. Кстати, к этим малозаметным достоинствам элементов кухни во время показа квартиры будет нелишним привлечь внимание арендатора: «Только представьте, как вам будет удобно!»