Актуальные предложения



Последние поступления

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


В ноябре на «первичке» в Минске купили всего три «трешки». Что происходит на рынке недвижимости?

14.12.2020
 
В ноябре 2020 года в Минске совершено почти на 50% меньше сделок купли-продажи квартир, чем в ноябре 2019-го

По данным Реестра цен на земельные участки по состоянию на 2 декабря 2020 года, в ноябре 2020 года в Минске было совершено 605 сделок купли-продажи (без учета долей и комнат). Это на 7,4% меньше, чем за октябрь текущего года (в октябре 2020 года по состоянию на 2 декабря совершено 653 сделки), и на 48,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Такой уровень по количеству сделок купли-продажи отмечался в период до 2011 года. Далее, вплоть до начала 2020 года, среднее количество сделок в месяц составляло 950−1200.

При этом в Национальном кадастровом агентстве отмечают, что количество сделок может увеличиться еще на 15−20% за счет дозарегистрированных в декабре сделок купли-продажи, совершенных в ноябре.

Что было на первичном рынке?

Доля сделок купли-продажи на первичном рынке (квартиры, купленные в течение 365 дней со дня ввода дома в эксплуатацию) в октябре составила 7,3% от общего числа сделок купли-продажи.

По итогам ноября 2020 года на первичном рынке сложилась следующая ситуация: средняя цена квадратного метра на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установилась на уровне 1190 долларов за квадратный метр, что на 15,6% и 9,2% меньше, чем в октябре текущего года.

Сказать, какая цена сформировалась на трехкомнатные квартиры, нельзя, так как в ноябре с «трешками» на первичном рынке было совершено всего 3 сделки купли-продажи.

Но говорить о значительном снижении цен на первичном рынке пока рано, так как в ноябре на «первичке» было совершено всего 44 сделки купли-продажи с квартирами (31 сделка — с однокомнатными квартирами, 10 — с двухкомнатными и 3 — с трехкомнатными), что в 2,1 раза меньше, чем в октябре (93 сделки). Стоимость квадратного метра таких квартир была довольно низкой.

А что на вторичном?

В свою очередь, на вторичном рынке в ноябре зафиксированы следующие изменения: средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры выросла на 1,5% по отношению к октябрю и составила 1370 долларов за квадратный метр, средняя цена на двухкомнатные квартиры осталась на уровне октября — 1230 долларов за квадратный метр, средняя цена на трехкомнатные квартиры снизилась на 4,2% и составила 1130 долларов за квадратный метр.

Статистика по районам

Самым дорогим районом Минска по-прежнему остается Центральный район — 1410 долларов за квадратный метр. На втором месте расположились Первомайский и Советский районы — по 1300, далее следовали Московский и Фрунзенский — по 1280, Октябрьский — 1230, Ленинский — 1220, Партизанский — 1160, Заводской — 1140 долларов за квадратный метр.

Звание самого популярного среди районов Минска, исходя из статистики по количеству сделок купли-продажи, совершенных в нем, сохранил Фрунзенский район — 119 сделок купли-продажи. Далее в порядке убывания следовали остальные районы: Первомайский — 84, Московский — 82, Центральный — 68, Заводской — 67, Октябрьский — 62, Советский — 52, Ленинский — 49, Партизанский — 22.

Самыми популярными улицами для покупки квартир в ноябре 2020 года стали улица Уборевича, проспект Мира, проспект Победителей.

Самой дорогой сделкой купли-продажи (признанной релевантной) по общей цене в ноябре стала сделка с квартирой по улице Петра Мстиславца, 22. Цена шестикомнатной квартиры площадью 176,6 «квадрата» составила 510 тысяч долларов (около 2888 долларов за квадратный метр).

Самый дорогой квадратный метр был продан по адресу: улица Петра Румянцева, 7. Двухкомнатная квартира площадью 116,8 кв. м была продана за 425,2 тысячи долларов (около 3640 долларов за метр).

По материалам TUT.by

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
Квартиры у метро от 1125 у.е. за кв.м
Минск, 10-этажный дом по ул. Гурского, возле метро Михалово  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 2863551, (017) 2660962

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1125 у.е. за кв.м

ул. Гурского у м. Михалово

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"