Карта новостроек
Календарь мероприятий
- 29ноября, 2018
- 02декабря, 2018
Приглашаем всех желающих на день открытых дверей в отдел продаж Новой Боровой!
Недвижимость в кредит – с каждым годом все сложнее
По данным сектора ипотечного кредитования агентства недвижимости «Твоя столица», среди банков, увеличивших ставки по кредитам в октябре-декабре 2018 г были:
- БПС-Сбербанк - с 15% до 16,1% на покупку и строительство;
- Банк БелВЭБ - с 14% до 15% на покупку и строительство;
- Паритетбанк – с 14% до 16,1% (второй и последующие годы) на покупку и строительство;
- Белорусский народный банк – с 15,5% до 15,99% на покупку;
- Франсабанк – с 14% до 15,5% на покупку;
- Белбизнесбанк – с 14,95% до 16,1% на покупку и строительство, а также отменил снижение ставки на -1% для категории нуждающихся.
Если ставки по предложениям от банков выросли от 0,49% до 2,1%, то предложение приобретения готовых новостроек в лизинг подорожало с 0,5% (Райффайзен-Лизинг, с 15,5% до 16%, как готовые новостройки, так и квартиры вторичного рынка) до +4% (АСБ-Лизинг, с 13% до 17%, только готовые новостройки).
Но на росте ставок все не закончилось – Беларусбанк приостановил выдачу кредитов на покупку готовой недвижимости (остались только на строительство), а БПС-Сбербанк, как на строительство, так и покупку. При этом дэдлайн паузы Беларусбанка изначально был определен на конец 2018 г., но с наступлением 2019 г. он пролонгировался до конца января 2019 г.
Уже в январе 2019 г. ставка выросла у БелВЭБа на покупку и строительство – с 15% до 15,5%.
Ситуацию комментирует руководитель сектора ипотечного кредитования агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила Семенова:
- Безусловно, по сравнению с началом прошлого года, сейчас получить кредит стало сложнее. В частности, при увеличении процентной ставки возрастают платежи по кредиту и соответственно банки предъявляют более высокие требования к доходам кредитополучателей.
Но это совсем не значит, что теперь кредиты стали недоступными. Просто сейчас следует рассчитывать на другие, более меньшие суммы, чем это было еще год назад. По поступавшим к нам в конце года заявкам, можем констатировать, что интерес к кредитам остается стабильным.
Не исключено, что значительный объем поступающих к нам заявок обусловлен особыми ставками для наших клиентов от ряда банков, но в любом случае, сейчас для приобретения квартиры в новостройке, рассчитывают на получение кредита порядка 40+% покупателей, а для приобретения квартиры на вторичном рынке – порядка 30+%. Наиболее популярные у кредитополучателей банки, это Беларусбанк, БелВЭБ, Приорбанк и Белинвестбанк.
В перспективе ближайших месяцев, удорожание кредитов не должно оказать значительного влияния на цены. Поэтому ждать их снижения не стоит. Но также следует понимать, что отмечаемый в последний год рост цен базировался именно на «подешевевших» кредитах. И поэтому, если и в дальнейшем ставки кредитования будут расти или иным образом будут ужесточатся условия выдачи кредитов, то не исключено, что цены начнут снижаться.
Другие новости
- Чижовка, Малиновка. Что застроят в Минске государственные застройщики
- На территории в границах улиц Притыцкого — Скрипникова — Одинцова — Лобанка активно строят многоэтажки
- В обновленном ЖК решат вопрос с нормой площади для нуждающихся в улучшении жилищных условий
- В Беларуси отменяется дифференциация тарифов ЖКУ в зависимости от потребления
- Нацбанк хочет ужесточить условия выдачи кредитов. Как это скажется на рынке жилья
- Ипотека в Беларуси может заработать с 2021 года
- Убирать первые этажи подъездов коммунальщики будут ежедневно
- В Минске появился новый застройщик. И он застроит жильем территорию возле метро «Михалово»
- Для кого построят жилье на 24 га, которые Лукашенко исключил из ландшафтной зоны Минска
- Вторичный рынок жилья Минска 2019 - итоги первого месяца и ожидания до конца года
Квартиры в новостройках

10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Миниполис «Каскад»

Жилой комплекс "Мармелад"

ЖК "Вяселка"

Жилой дом «СОФИ»

Жилой комплекс "Петровщина"
