Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 29 684 0445

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Белорусы активней берут подорожавшие кредиты на жилье: эксперты не могут объяснить такое поведение

16.10.2018
 
В течение 2018 года в жилищном кредитовании постоянно что-то двигалось: ставки то уменьшались, то росли, то менялись условия выдачи кредитов. Если в начале года кредиты воспринимались как доступные (не на фоне европейских, а на фоне тех, что были у нас раньше), то весной начали звучать мысли, что вот-вот потребители решат, что кредитование — неподъемное. Но на дворе осень и эксперты констатируют: белорусы очень охотно берут подорожавшие кредиты

Почему к лету кредиты стали неинтересными?

О том, что с 1 мая в условиях кредитования появится сорокапроцентный коэффициент долговой нагрузки, в СМИ заговорили еще в середине марта. Казалось бы, потенциальные покупатели должны были попытаться вскочить в последний вагон и набрать кредитов. Но реакция была иная. Кредиты стали менее интересными.

— Тенденцию на снижение интереса к кредитам мы увидели в начале апреля и зафиксировали в мае, — комментирует руководитель консультационного сектора ипотечного кредитования АН «Твоя столица» Людмила Семёнова. —  Число обратившихся к нам за помощью в получении кредита за два месяца снизилось на 10,9% (на 7,2% в апреле и на 3,9% в мае). Несмотря на то, что ситуация прояснилась уже в первых числах мая и ограничительный коэффициент коснулся только потребительского кредитования, некоторые покупатели жилья заняли выжидательную позицию и вернулись к решению вопроса уже летом.

Кредиты дороже и… популярней

Одновременно с выходом постановления некоторые из банков стали повышать ставки или менять алгоритм расчетов платежеспособности. К примеру, в апреле взять кредит на жилье у БПС-Сбербанка можно было под 14,5% в первый год и 13% далее, в мае — под 15,5%, а в июне уже под 16,45%. Немного поднимал ставку и Приорбанк: с 10,5% до 11% в первый год и 14% далее.

Что это значит для конкретного Василия Петровича, которому нужно взять деньги у банка? Что при сумме кредита в 55 000 рублей и первоначальной ставке 14,5% он бы платил 704 рубля в месяц. Повышение ставки до 16,45% и снижение срока кредитования с 20 до 15 лет увеличило сумму выплат до 825 рублей — аж на 121 рубль ежемесячно.

Все расчеты показывали: подорожавшие кредиты должны стать еще менее популярными. Но логика снова не сработала.

— Данные нашей внутренней статистики говорят: покупатели с кредитами стали обращаться к нам в компанию чаще, — продолжает Людмила Семенова. —  Прирост в июне составил 22,8%, в июле — еще 8,7%, а в августе на 27,1%.

Интересна и динамика сумм, которые покупатели жилья берут у банков.

— В апреле потребители в среднем брали 67 100 рублей. После подорожания кредитов итоговая сумма стала снижаться. Но к концу лета покупатели стали занимать деньги более смело.

Эксперт констатирует, что в августе-сентябре число желающих взять кредит на жилье заметно выросло — почти на 70% в сравнении с «провальным» маем.

В течение последних месяцев изменились и приоритеты покупателей. И если в мае 60% сделок с кредитами приходилось на квартиры со вторичного рынка, то в сентябре белорусы предпочитали новостройки — 52% от всех сделок.

— В октябре мы по-прежнему отмечаем рост обращений покупателей с кредитами. Их не останавливают ставки по кредитам. По нашим наблюдениям, любые изменения на рынке кредитования лишь подстегивают потребителей принимать решение быстрее, — констатирует эксперт.

Информация взята из открытого доступа TUT.by

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ЖК "Каскад"
Миниполис «Каскад» - жилой район в 2 км. от исторического центра Минска, в 5 минутах ходьбы от ст.м. «Молодежная»  подробнее »
Юнивест-М
8 (029) 329 90 40
ТОП-20 квартир в домах 2011-2018 г.п.
Актуальные предложения по квартирам от 2011 года постройки в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жилой Комплекс D3
Новый стандарт городской квартиры  подробнее »
СвитХоум
(044) 7-666-333

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская, ст.м. «Молодежная»

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"