Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 29 684 0445

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Цены на вторичную недвижимость в Витебске стабильно держатся на дне

11.07.2018
 
Цены на вторичную недвижимость в Витебске находятся на рекордно низком уровне за последние десять лет

Как отметил директор агентства недвижимости «Агентство Уют и К» Михаил Мороз, сейчас в Витебске выставлено на продажу около 5300 жилых вариантов: из них 2660 квартир, 1850 домов, остальные – комнаты, дачи и дачные участки. При этом предложение значительно превышает спрос, и сделок совершается очень мало.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-июнь 2018 года в Витебске было продано 1245 квартир. Для сравнения, в первой половине 2017 года было зарегистрировано 1279 сделок по купле-продаже квартир в областном центре.

По мнению собеседника, основная причина падения спроса на квартиры и, как следствие, цен - экономическая ситуация в стране и как следствие низкая покупательская способность населения.

«У большинства людей нет свободных денег, которые можно вложить в недвижимость, - пояснил Михаил Мороз. – Да и вообще такое понятие, как вкладывание денег в недвижимость для нашего города уже не актуально. Есть средства у определенной категории населения (у успешных предпринимателей, например), но эти граждане, наверняка, уже приобрели жилье».

Сейчас цены на недвижимость в Витебске находятся на дне. Например, в центральной части орода однокомнатные квартиры в хорошем состоянии на средних этажах на проспекте Фрунзе, улицах Правды и Чкалова стоят 18-20 тыс. долларов. В отдаленных районах города (конец Марковщины или Гагарина) такое вторичное жилье будет стоить уже 14 тыс. долларов. Двухкомнатные в центре города стоят 22-23 тыс. долларов, на окраине - 18 тыс.

По словам собеседника, это самые низкие цены за последние десять лет. И они держатся этом уровне уже почти 3 года. При этом многокомнатные квартиры вообще не пользуются спросом, за редким исключением продаются только одно-двухкомнатные. К слову, самое дорогое жилье, выставленное на продажу в Витебске – квартира в двух уровнях за 250 тыс. долларов с евроремонтом и хорошей мебелью на улице Толстого.

Слегка цены поднимаются лишь во время всплеска покупательской активности. Предыдущий был в Витебске в конце прошлого – начале нынешнего года. Но сейчас ситуация с ценами снова, по выражению собеседника, достигла дна.

«В конце прошлого года банки давали кредиты с разными привлекательными условиями. Они активно снижали процентные ставки. В результате люди стали брать кредиты и приобретать недвижимость. Однако в начале мая в Беларуси изменились условия кредитования на покупку недвижимости. В частности, существенно подросли ставки по кредитам, и поменялся подход к определению суммы кредита. В результате уменьшилось количество людей, которые могут прокредитоваться. И если в конце прошлого года в нашем агентстве из 10 сделок по кредитам было 8, то сейчас только каждая третья-четвертая», рассказал Михаил Мороз.

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы цены на вторичном рынке жилья Витебска вряд ли оторвутся от дна.

«Я не вижу факторов, которые могут повлиять на изменение ситуации, - заявил Михаил Мороз. – Раньше можно было прогнозировать цены, исходя из сезонности. Осень всегда была пиком активности. А сейчас если льготные условия для покупателей жилья вновь не появятся, ситуация не изменится. Надо чтобы кредиты снова стали доступней, тогда некоторые люди начнут реализовывать свои потребности в жилье».


Источник: Ежедневник

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ЖК "Каскад"
Миниполис «Каскад» - жилой район в 2 км. от исторического центра Минска, в 5 минутах ходьбы от ст.м. «Молодежная»  подробнее »
Юнивест-М
8 (029) 329 90 40
ТОП-20 квартир в домах 2011-2018 г.п.
Актуальные предложения по квартирам от 2011 года постройки в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жилой Комплекс D3
Новый стандарт городской квартиры  подробнее »
СвитХоум
(044) 7-666-333

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская, ст.м. «Молодежная»

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"