Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 29 684 0445

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Нацбанк прогнозирует: кредиты на жилье станут дешевле, про доллары забудем через год

19.12.2017
 
Представители Национального банка неформально обсудили с экспертами по недвижимости изменения, которые ждут рынок. В частности, в Нацбанке рассказали, что в 2018 году усилится дедолларизация экономики, готовится изменение в 298-ю статью Гражданского кодекса: под запрет должна попасть любая привязка к валюте

Напомним, сейчас расчеты в иностранной валюте под запретом (вплоть до конфискации валюты и объекта сделки). Однако договоры аренды (госаренды в том числе) привязаны к валюте, кадастровая стоимость земли в стране рассчитывается с привязкой к «условным единицам», да и половина госзастройщиков предлагают долевое строительство «по курсу НБРБ».

Представители агентств недвижимости напомнили Нацбанку: в договорах купли-продажи квартир сейчас также указывают сумму сделки в белорусских рублях и в валюте. Покупатель таким образом страхуется: если через несколько лет по какой-либо причине сделка будет признана недействительной, суд может учесть «валютную» привязку и обязать продавца вернуть покупателю стоимость жилья по курсу Нацбанка. Если привязки к валюте не будет — покупатель автоматически превращается в пострадавшего.

Представители Нацбанка отметили, что можно предусмотреть и другие компенсационные механизмы, без привязки к курсу валют: привязать индексирование к ставке рефинансирования либо индексу роста потребительских цен.

Рубль наконец стабилен, годовая инфляция, по подсчетам регулятора, за 2017 год составит около 5%. То есть появились все основания для того, чтобы начать забывать про иностранную валюту как единственный символ стабильности. Яркий пример — Россия. Там давно не считают в долларах, скачки американской валюты не влияют на рублевую стоимость жилья.

Участники рынка недвижимости уточнили, каких ставок по кредитам на жилье следует ожидать в Беларуси в 2018-м. Представители регулятора отметили: экономика разогревается, Нацбанк не рассчитывает, что инфляция будет столь же низкой, что и по итогам 2017-го. Однако и двузначного числа не ожидается. К 2020-му в показателях — пятипроцентная инфляция и семипроцентная ставка рефинансирования. А это значит, что кредиты для населения будут становиться более доступными.

Предприятия закредитованы, растет просроченная задолженность. А вот граждане очень исправно платят по кредитам — одалживать им деньги выгодно. Уже на 2018-й заложено увеличение кредитных ресурсов для физических лиц — как для финансирования недвижимости, так и под потребительское кредитование.

Впрочем, эксперты от рынка недвижимости высказали опасение, что при ограничении ввода жилья в Минске (а ограничение никто не отменял) более доступные кредиты на строительство и покупку могут спровоцировать рост цен.

Источник: TUT.by

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ТОП-20 квартир в домах 2011-2018 г.п.
Актуальные предложения по квартирам от 2011 года постройки в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жилой Комплекс D3
Новый стандарт городской квартиры  подробнее »
СвитХоум
(044) 7-666-333
Жилой дом «СОФИ»
Минск, ул. Мястровская, 28  подробнее »
ОлимпикГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1000 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская, ст.м. «Молодежная»

Жилой комплекс "Мегаполис"

Квартиры в доме №4

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"