Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 17 215 0030

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Построили квартиру по коммерческому кредиту и после продажи ее, стали строить дом. В льготном кредит

15.04.2010
 
Мы с 1998г. стояли в очереди на строительство квартиры. В 2003 г. взяли коммерческий кредит под залог покупаемой недвижимости и купили квартиру. В 2008 г., погасив этот кредит, продали квартиру и начали строительство дома. Однако в льготном кредитовании нам было отказано. Почему? Ведь покупка квартиры была совершена не за свой счёт, а за средства коммерческого кредита.
В данном случае, скорее всего, с очереди вас сняли правомерно. Дело в том, что льготные кредиты выдаются только нуждающимся в улучшении жилищных условий. После того, как вы купили квартиру и оформили на нее право собственности, у вас, вероятно, стало больше 15 кв. м. на человека. Следовательно, основания для нахождения на учете нуждающихся у вас отпали.

Продажа квартиры, по законодательству, является ухудшением жилищных условий. А это влечет отказ в постановке на учет в течение 5-ти лет с даты продажи.

Справка: Ухудшить свои жилищные условия могут собственник жилья или члены его семьи.
Под ухудшением жилищных условий понимаются: уничтожение, повреждение, отчуждение (продажа, дарение) жилого помещения либо его части, перевод жилого помещения в нежилое, обмен, раздел или изменение порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью превышала 15 кв. м. на одного человека.

Ухудшением жилищных условий также будет считаться вселение в жилое помещение других граждан (кроме вселенных и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, не имевших до этого в собственности или в пользовании жилого помещения в данном населенном пункте, в котором они были обеспечены общей площадью 15 кв. м. и более на одного человека). Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в течение 5 лет со дня ухудшения жилищных условий (п. 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий …, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005г. № 565).
Задать вопрос юристу
Поделиться:
 

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 950 за кв.м

Минск, ул. Гурского, ст.м. "Михалово"

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская. Ст.м. «Молодежная»

Квартиры в готовом доме

Минск, ул. Маршала Лосика, 31

Квартиры в строящемся доме

Сдача 2016 год. От 850 у.е. за кв.м.

Квартиры от застройщика

Минск, пр. Дзержинского, 15