Элитные стройки Москвы - 2010

Строить стали меньше...

На сегодняшний день на стадии застройки насчитывается менее двадцати объектов на московском рынке элитной недвижимости. В докризисное время эта цифра была на много выше. По словам руководителя департамента стратегического консалтинга и оценки Дмитрия Халина, на тот период рынок ежегодно имел 35 -40 элитных первичных объектов. Его данные показывают, что на конец ноября текущего года в первичных продажах принимают участие только 28 элитных домов и комплексов, 11 из которых находятся на стадии строительства, а 17 полностью достроены. За время кризисного периода число реализуемых проектов уменьшилось на 20-30%.

...но быстрее

Несмотря на то, что докризисные показатели были намного выше, в 2010 году мы можем наблюдать значительное улучшение ситуации. Данные показывают, что в начале 2009 года почти 30% проектов данного сегмента были заморожены. На сегодняшний день на рынке столичной недвижимости строительство начало восстанавливаться быстрыми темпами, все замороженные проекты разморожены, идет активное строительство объектов. Это связано с тем, что самый устойчивый из всех сегментов является элитный рынок. Большое количество застройщиков снизили цены и продолжили реализацию проектов, тем самым получив возможность погасить задолженности по кредитам на строительство перед банками. Продолжить строительство намного дешевле, чем заморозить элитную стройку. На данный момент, несмотря на то, что рынок восстанавливается, среди покупателей продолжает пользоваться спросом объекты, которые достигли уже высокого уровня готовности. 90% покупателей утверждают, что готовы купить квартиру либо в доме, который уже практически достроен, либо в достроенном доме.

Будущее по-новому

В скором времени в Москве начнется строительство новых домов премиум-класса. Совсем скоро на рынке появятся несколько новых проектов. в это число будет входить жилой дом, который будет возведен по улице Бурменко, 11. Он будет состоять из двух секций по пять и десять этажей, а так же двухэтажной виллы. Площадь виллы составит 321 кв.м., а площадь квартир от 110 до 230кв.м. Под зданием организуют поземный паркинг, рассчитанный на 94 машины. Вторым проектом является возведение жилого дома на Смоленском бульваре, вл. 24. В него входит две секции по шесть и семь этажей. На каждом этаже планируют разместить от 3 до 5 квартир. Всего комплекс будет вмещать 27 квартир, площадь которых составит 152 – 266 кв. м. Помимо этого планируется возведение  элитных домов по улице Малой Пироговской, Ефремова, Пречистенской набережной, Сергея Макеева и других.