Сердце Европы

Столица Чехии, Прага, похожа на маленький сказочный город – черепичные крыши в окружении массивов лесов. Приятный климат, свежее пиво, минеральные источники и расположение почти в самом центре Европы – все это делает Чехию  одной из самых желанных и привлекательных стран для туристов из России. Чехия славится, прежде всего, своими лечебными курортами. В Карловы Вары ежегодно слетаются тысячи туристов, которые желают не только отдохнуть, но и подправить здоровье. Вместе с тем, все чаще наши сограждане задумываются не только о краткосрочных поездках, но и о пребывании в этой чудесной стране более длительный срок. Кто-то покупает недвижимость для своей семьи, а кто-то просто хочет путешествовать по Европе, не утомляя себе оформлением Шенгенской визы.

Вид на жительство в Чехии

На сегодняшний день существует несколько способов получить вид на жительство в Чехии. Один из самых популярных – это регистрация юридического лица. Тем самым вы сможете объяснить правительству Чехии необходимость присутствия в Чехии. Новая фирма может быть нужна, например, для открытия небольшого магазина, ресторана, галереи и проч. Вид на жительство дается сначала на год, затем продлевается на два года, потом еще на два года и только после этого можно получить ПМЖ. Стоимость открытия юридического лица составляет порядка 1700 евро, уставной капитал должен быть не менее 200 000 чешских крон (это порядка 8 000 евро). Причем, как отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM» Наталья Завалишина, его в дальнейшем можно употребить на оплату недвижимости. Однако стоит помнить, что вид на жительство предоставляется только исполнительным директорам, (по-чешски «еднателям»), которых на фирме может быть не более трех. Такой способ получения вида на жительства идеально подходит семье из двух-трех человек.

Помимо этого, вид на жительство можно получить, если оформить лицензию индивидуального предпринимателя. Такой вариант идеально подходит, если человек хочет уехать один, без семьи. Такая виза продлевается на два года, а через пять лет уже можно получить ПМЖ. Для получения такой лицензии необходимо показать на счету 4500 евро, чтобы быть зарегистрированным в торговом реестре. После получения лицензии необходимо платить всего лишь 400 евро в год даже в том случае, если не будет никакой прибыли.

Есть и еще несколько способов получения вида на жительства. Например, оформить рабочую визу. Правда, это довольно сложно и ограничит смену работы в будущем. Но, кто не рискует, тот не пьет шампанского, как говорится. Несомненный плюс рабочей визы заключается в том, что можно сразу перевезти с собой всю семью.

И, наконец, четвертый вариант – это получение студенческой визы. Считается, что для иммиграции это наименее удобный вариант, потому что такие визы даются на довольно короткий срок, а ПМЖ по студенческой визе и вовсе получают только через 10 лет.

В целом же, по словам Натальи Завалишиной, в последние годы получить вид на жительство стало сложнее, чем раньше. Нередки отказы, да и виды бизнеса, которым должен заниматься потенциальный соискатель ВНЖ, существенно сократились. Есть и другие ужесточения со стороны правительства Чехии. Например, стало   недопустимым при подаче налоговых деклараций сдавать нулевые балансы - это квалифицируется, как "фиктивное предпринимательство". Так же есть требования, связанные с временем фактического постоянного проживания в Чехии, медицинскими страховками и т.п.

Недвижимость

На сегодняшний день Чехия остается одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Строительство в Чехии развивается с каждым годом, при этом цены остаются умеренными и вполне сопоставимы с московскими.

Кроме этого, с 1 мая 2009 года, стало возможным приобретать недвижимость на физическое лицо. Это, конечно, привлекло большой поток покупателей в Чехию. Ведь раньше, чтобы купить даже маленькую квартирку, покупателю сначала приходилось оформлять юридическое лицо в этой стране и нести все финансовые и временные расходы, которые с этим связаны.

Так же возможно купить недвижимость с помощью привлечения ипотечного кредитования. Но тут есть ряд условностей. Например, одно из требований чешских банков – недвижимость должна быть куплена через юридическое лицо, зарегистрированным на территории Чехии. Если же недвижимость все-таки куплена на физическое лицо, то оно должно иметь вид на жительство, а так же доходы, получаемые на территории Чехии – только в таком случае чешские банки готовы рассмотреть возможность выдачи ипотечного кредита. При этом, согласно законам Чехии, сумма кредита не должна превышать 40% от стоимости недвижимости. Процентная ставка при этом составляет порядка 6-7%, а срок кредитования не превышает 30 лет.

Теперь перейдем к ценам. Квартира в Праге  (площадь 40-55 кв.м)  стоит  от 60 000 евро до 200 000 евро .Недвижимость в окрестностях   Праги  (площадь 40-60 кв.м) можно приобрести по цене от 40 000 евро  до 150 000. Квартира в  Карловых Варах  (площадь 40 - 60 кв.м) в среднем обойдется покупателю от 70 000 евро до 170 000 евро. Квартиру в Теплице  (площадь 40-55 кв.м) можно купить по цене от 30 000 евро до 80 000 евро.

«У нас был клиент, который планировал выехать на осмотр квартиры в Чехию. Наш представитель уже практически выехал в аэропорт его встречать, когда пришла информация, что клиенту на голову... «упал кирпич, – рассказывает случай из практики генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM» Наталья Завалишина. - На самом деле, упал не кирпич, а небольшой камень, дело было на стройке, тем не менее, употребляемое часто выражение «кирпич упадет на голову» оказалось практически свершившимся фактом. Клиент наш не пострадал, но врачи порекомендовали ему несколько дней полежать и уже тем более не летать на самолетах, т.е. опасались за возможное сотрясение мозга.   Через 2 недели после травмы клиент был в Чехии».

Источник: ГДЕЭТОТДОМ.РУ