Актуальные предложения



Последние поступления

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Плюсы новостроек

05.03.2010
 
Главным квартирным вопросом при покупке жилья средней ценовой категории является стоимость и возможность рассрочки платежа

На вторичном рынке такая возможность появилась благодаря ипотеке – но, во-первых, сегодняшние процентные ставки заставляют переплачивать за квартиру круглую сумму, а, во-вторых, въехав в новое жилье, всегда сталкиваешься с новыми затратами (ремонт, мебель, техника), и, погашая ипотечный кредит, будет тяжело осилить все эти расходы. Возможность заплатить в рассрочку пока строится жилье – один из плюсов новостроек. Люди при недостатке денег часто ищут самую дешевую квартиру – квартиры студии наиболее доступны на рынке недвижимости.

Один из главных критериев выбора жилья - местоположение дома

Порой человеку хочется жить в определенном районе, и нередко жители Петербурга плохо знают и боятся неизвестных районов города, часто имеют родственников и друзей, проживающих неподалеку, иногда дети покупают квартиры престарелым родителям в городе.

Предложения рынка в конкретном районе ограничены, да и за сумму, за которую можно купить квартиру в строящемся доме, квартиру в готовом доме не купить, альтернатива - меньшее число комнат/метраж/старый дом/неудобные планировки.

Естественно, если есть время, покупатель выбирает квартиру в строящемся доме.


Любой покупатель рассматривает покупку жилья как вложение денег:

- Ликвидность старых панельных серий домов весьма сомнительна.
- Износ дома и коммуникаций дома на вторичном рынке выше.
- У соседей старого дома может не хватать средств на создание ТСЖ для качественного обслуживания дома и благоустройства территории.
- Юридические риски на вторичном рынке могут быть выше, например, если в истории предыдущих сделок фигурирует обиженный подросток, уголовник или душевнобольной.
- Сдать квартиру в новом доме можно быстрее и выгоднее - всем знаком реальный дефицит хорошего жилья - с хорошими планировками, современным оборудованием, парковками, благоустроенным двором и охраной.

Психологический фактор «нового дома»:

- Кому захочется выводить тараканов старых хозяев,
- Ругаться с соседями - пьяницами,
- Жить в квартире с советскими планировками.
- Покупка квартиры в строящемся доме - своеобразный имиджевый шаг.
- Среди сегодняшнего среднего класса хорошим тоном считается покупать квартиру на первичном рынке.

Будьте готовы или плюсы вторичного рынка

- Можно жить сразу, в новостройках добавляем еще год, а то и два после обещанного строителями
- Все коммуникации в доме рабочие, в новостройке до 2х лет
- Можно жить без горячей воды и с нестабильным электричеством

В старом доме звуки ремонта возникают лишь иногда, а в новостройках тишина устанавливается только через год-два непрерывной долбежки.

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ТОП-20 дешевых квартир Минска
Актуальные предложения по дешевым квартирам в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
+ 375 44 565-80-17, + 375 17 336-77-35

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"