Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 17 215 0030

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Аналитика по новостройкам за май-июнь 2017

23.06.2017
 
В последнее время все чаще можно услышать мнение, что ситуация на рынке жилья стабилизировалась. В последнем стабильном 2014 году самая доступная однокомнатная квартира в новостройке Минска стоила порядка 50 тыс. USD,а сейчас в свободной продаже естьквартиры стоимостью даже меньше 35 тыс. USD. Действительно ли так улучшилась ситуация на рынке или есть неучтенные неизвестные – об этом далее в статье

Новостройки стали доступнее или просто сузились?

Доступные новостройки

Новостройки уменьшаются

Новостройки: цены стоят на месте, а площади уменьшаются

Структура предложения

В разрезе классов качества структура предлагавшихся на продажу в 2014 г. и в настоящее время новостроек изменилась существенно. В ответ на переориентацию спросана сегмент максимально низкого по стоимости жилья, на 44% увеличилось количество новостроек класса «Эконом». В то же время класс «Стандарт» уменьшился на 43%. Но даже и после этого, он продолжает оставаться самым многочисленным на рынке – ему принадлежит практически половина всего рыночного предложения новостроек.

Особняком стоят классы «Комфорт» и «Престиж».Изменения их коснулись в гораздо меньшей степени: объем предложения домов первого уменьшился на 13%, а второго на 25%.

- За последние 3 года предложение новостроек сместилось в эконом сегмент, - рассказывает руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА ? Новостройцентр» Наталья Раденя. –Основной спрос сконцентрирован на домах классов «Эконом» и «Стандарт». При этом большинство покупателей на первое место ставят уже не стоимость, а степень готовности дома. Это подтверждается и проведённым нами опросом потенциальных покупателей.

Аналитика Новостройки - май-июнь 2017

С учетом того, что застройка жилого комплекса «Маяк Минска» еще далека от окончания и относительно недавно началось строительство жилого района «Минск-Мир», общий объем предложения по сравнению с 2014 г. можно сказать, что остался без изменений.Однозначно одно, на рынке остались только самые сильные застройщики, от чего покупатели, на мой взгляд, только выиграли.

По данным российских СМИ, за три года средняя площадь квартир в Москве уменьшилась почти на четверть - с 91 до 69 кв. м, а количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в семь раз. При этом предложение малогабаритных квартир в новостройках за два года выросло вчетверо.

В Минске изменения не столь существенные. Так, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ? Новостройцентр» в июне 2014 г. средняя площадь квартир-новостроек составляла порядка 81 кв. м., а сейчас этот показатель снизился до 76 кв. м.

- По сравнению с летом 2014 г., в настоящее время предложениемалогабаритных квартир-новостроек площадью от 28 до 34 кв. м увеличилось. В июне 2014 г. самой доступной площадью была 30 кв. м. и предлагались подобные по площади квартиры предлагались лишь в одном доме и в небольшом количестве. Стоимость кв. м. оценивалась застройщиком в 1 700 USD. В итоге, стоимость квартиры находилась на уровне 51 тыс. USD. И это просто голые стены, где еще надо было сделать полноценный ремонт. При этом, ни о какой скидке со стороны застройщика говорить не приходилось – такие квартиры раскупались «на ура» и так.

Сейчас же покупателям доступны малогабаритные квартиры от 28 кв. м. уже в 4 проектах, по цене кв. м. в районе 1 000-1 200 USD, в зависимости от проекта, стадии строительства, наличия отделки и т.п.

Аналитика Новостройки - май-июнь 2017

Вообще, если говорить о ценах, то сейчас средняя стоимость кв. м. новостроек находится на минимальном для последних 5 лет уровне. Сейчас уже никого не удивить стоимостью кв. м. 925 USD/кв. м. для введеной в эксплуатацию новостройки, которая еще и доступнав лизинг по ставке от 9,9%годовых.

Источник: Твоя столица. Новостройцентр
Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1400 за кв.м
Жилой дом № 1А в квартале пр-та Дзержинского  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 квартир в домах от 2011-2016 г.п.
Актуальные предложения по квартирам на продажу от 2011 года постройки в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 950 за кв.м

Минск, ул. Гурского, ст.м. "Михалово"

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская. Ст.м. «Молодежная»

Квартиры в готовом доме

Минск, ул. Маршала Лосика, 31

Квартиры в строящемся доме

Сдача 2016 год. От 850 у.е. за кв.м.

Квартиры от застройщика

Минск, пр. Дзержинского, 15