Новостройки от собственников

Готовые квартиры
От 700 у.е. за кв.м

АН Твоя столица
+375 17 215 0030

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Офисная недвижимость - Итоги 2016 года

26.01.2017
 
Ставки аренды коммерческой недвижимости продолжали падение на протяжении нескольких месяцев, вплоть до лета, а далее остались лишь незначительные колебания + и-

И это вполне ожидаемо: в течение последних двух лет массово сдавались в эксплуатацию новые, не заполненные объекты, в административном и торговом секторе. В начале 2016 года процесс снижения завершился, и рынок вошел в стадию устойчивого равновесия. 

Схожую ситуацию можно было наблюдать в сегменте  купли-продажи коммерческой недвижимости. Как правило, для себя искали офисы, а для инвестирования – встроенные помещения. Происходили редкие сделки, причем некоторые из них по цене, ниже себестоимости. Последние два года были экономически не простыми – и это главная причина происходящего. В 2016 году собственники бизнесов предпочитали держать деньги в оборотных активах, а не связывать себя вложениями в недвижимость.  


Структура рынков бизнес-центров Минска

К концу уходящего года рынок аренды офисной недвижимости приблизился к стабилизации. В первую очередь такой вывод можно сделать, проанализировав поведение собственников и арендаторов: у обеих сторон практически сформировалось единое понимание ставок арендной платы. К концу года они установились на следующем уровне: 17 EUR/кв. м. с НДС для объектов класса А, 11 EUR/кв. м. НДС – класс В+, 9 EUR/кв. м. с НДС класс В, 7 EUR/кв. м. с НДС – класс С. Ввелись в эксплуатацию знаковые для рынка проекты: БЦ «Красавик» со стопроцентным заполнением еще до официального открытия, RivieraPlaza, заполненный на 90% (2-я очередь), и DanaCenter. Объем офисных площадей города также пополнили бизнес-центры »Premier«, БЦ на пер. 4-й Кольцова 51., БЦ на ул. Пинская 28а, БЦ на Платонова 20б, БЦ «Парк» (2-я очередь). Общий объем ввода в 2016 году составил практически 70 тыс. кв.м. офисных площадей. Следует отметить, что заметно растут требования арендаторов к качеству проектов, что стимулирует застройщиков на создание объектов высокого уровня. И в этом отношении рынок имеет потенциал со стороны спроса на повышение качества объектов. В 2017 году можно прогнозировать небольшое снижение ставок на объекты класса С, и отдельные объекты класса B, при этом в  2017 году может последовать осторожное увеличение ставок на качественные объекты класса В и В+.

Источник: «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1400 за кв.м
Жилой дом № 1А в квартале пр-та Дзержинского  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 квартир в домах от 2011-2016 г.п.
Актуальные предложения по квартирам на продажу от 2011 года постройки в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жилой Комплекс D3
новый стандарт городской квартиры  подробнее »
СвитХоум
(017) 3669999
Жилой дом «СОФИ»
Минск, Мястровская, 28  подробнее »
ОлимпикГолд
(017) 3087175, (044) 5508777

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 950 за кв.м

Минск, ул. Гурского, ст.м. "Михалово"

Миниполис «Каскад»

ул. Кальварийская. Ст.м. «Молодежная»

Квартиры в готовом доме

Минск, ул. Маршала Лосика, 31

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Квартиры от застройщика

Минск, пр. Дзержинского, 15