Новостройки от собственников

Последние поступления

АН Твоя столица
+375 29 684 0445

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Вторичный рынок жилья - Май 2016

27.06.2016
 
Последний месяц весны лишь укрепил стабильность цен на вторичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств в мае осталась на апрельском уровне и составила 1 060 USD/кв.м для однокомнатных, 1 000 USD/кв. м для двухкомнатных и 940 USD/кв. м для трехкомнатных квартир

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир уже вплотную приблизилась к 1 000 USD/кв. м. В популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость кв. м. в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1 050-1 150 USD/кв. м., в то время как однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и «хрущевки» на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже 1 000 USD/кв. м.

Даже несмотря на майские праздники, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае по-прежнему выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года. Из особенностей текущего периода можно назвать растущий спрос на трёхкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки, площадью не более 65 кв.м. и продающиеся по цене до 64 000 USD. 

Среди квартир готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью) по прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1 250 USD/кв. м. Интересен тот факт, что в декабре 2015 года по такой цене можно было купить лишь однокомнатную квартиру стандартных потребительских качеств.

Весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. Длительное нежелание продавцов комнат снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Рыночное правило ценообразования в отношении комнат звучит так: их стоимость не должна превышать 0,5 минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому, если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка 30 тыс. USD, то стоимость комнаты не должна превышать 15  тыс. USD.

Увеличилось количество сделок с привлечением кредитных средств. Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено уже 8% заключенных сделок, в то время как в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. Однако, процентная ставка на уровне 30% с лишним процентов, для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита – трудновыполнимыми. 

Источник: «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»
Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ТОП-20 дешевых квартир Минска
Актуальные предложения по дешевым квартирам в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
+ 375 44 565-80-17, + 375 17 336-77-35

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"