Актуальные предложения



Последние поступления

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Жилая недвижимость - Новостройки. Январь 2016

26.02.2016
 
В 2015 году, покупательская активность на рынок вернулась лишь к концу февраля вместе со снижением цен. В этом же году, рынок ожил уже в январе: количество сделок января 2016 г. вдвое превышает показатель января 2015 г.

Начало года для рынка недвижимости всегда было не простым временем, а в особенности январь месяц. Ставшие уже традиционными скачки валют заставляют покупателей брать «тайм-аут» чтобы свыкнуться с «новыми» ценами. Это вынуждает застройщиков и продавцов искать новые маркетинговые возможности привлечения покупателей с наименьшим снижением цен.Как результат, появившаяся на рынке в 2016 г. беспроцентная рассрочка на 2 года на квартиры больших площадей в уже готовых новостройках.

Самым многочисленным на первичном рынке жилья является класс «Стандарт» - его доля составляет порядка 53% от общего объема новостроек, реализуемых широкому кругу лиц. Вследствие этого, данный класс можно рассматривать как своего рода «индикатор» ценообразования на рынке. По сравнению с декабрем 2015 г., снижение средней цены на новостройки данного класса в январе 2016 г. составило -4% (-50 USD/кв. м.) до уровня 1 190 USD/кв. м. В зависимости от количества комнат, средняя стоимость кв. м. составила 1 275 USD/кв. м. для однокомнатных, 1 215 USD/кв. м. для двухкомнатных и 1 160 USD/кв. м. для трехкомнатных квартир.

Снижение цен зафиксировано также и по классам «Эконом» и «Комфорт» до уровня 1 080 USD/кв. м. (-3%) и 1 330 USD/кв. м. (-4%) соответственно. В то же время, стоимость квартир наивысшего присутствующего на рынке новостроек Минска классе «Престиж», увеличилась на 2%. Причиной повышения цен является окончание новогодних акций по снижению цен. В результате, средняя цена квадрата в новостройках класса «Престиж» составила 1 805 USD/кв. м. 

 

Средние цены предложения, USD/кв. м.

 

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Эконом 1*

 1 085 

 1 080 

 1 010 

Стандарт 2*

 1 275 

 1 215 

 1 160 

Комфорт 3*

 1 420 

 1 310 

 1 350 

Престиж 4*

 1 920 

 1 805 

 1 910 

 

Минимальная стоимость кв. м. новостроек в январе составляла:

  • на этапе котлована 799 USD/кв. м. Данная стоимость сформирована для квартир первых этажей, сдающихся в эксплуатацию даже без черновой отделки, т.е. без стяжки и штукатурки на стенах;
  • на этапе сдачи дома в эксплуатацию - 915 USD/кв. м. для трехкомнатных квартир и 964 USD/кв. м. дляодно- и двухкомнатных квартир.

Источник: «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ТОП-20 дешевых квартир Минска
Актуальные предложения по дешевым квартирам в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
+ 375 44 565-80-17, + 375 17 336-77-35

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"