Новостройки от собственников

Последние поступления

АН Твоя столица
+375 29 684 0445

Карта новостроек

Карта новостроек Минска
Все предложения из базы новостроек можно просмотреть на карте Минска и других городов Беларуси.

Курсы валют


Вторичный рынок жилья - март 2015

10.04.2015
 
После динамичного снижения цен на квартиры, которое произошло в течение января-февраля 2015 г.,с приходом весны ситуация на вторичном рынке жилья немного стабилизировалась.

Пока рано еще говорить о ценовом плато, но то, что динамика снижения цен замедлилась - это факт. Рассматривая период с конца февраля по начало апреля, можно сказать, что темпснижения цен остановился на уровне -2% в месяц.

В настоящее время на вторичном рынке жилья предложение квартир значительно превышает спрос. Учитывая это, продавцам стоит понимать, что закладка значительного процента на торг при первоначальном выставлении квартиры для продажи, существенно увеличивает время ее продажи. И здесь следует учитывать, что с учетом, пусть небольшого, но все же продолжающегося снижения цен, квартиры, находящиеся в реализации в течение, скажем, трех месяцев, в итоге могут потерять до 15% от первоначальной стоимости.

Анализ заключенных в марте сделок свидетельствует о том, что для реализации квартиры в срок до одного месяца, процент, закладываемый на торг, не должен превышать 6% от реальной рыночной цены квартиры. При этом средний размер дисконта, т.е. скидки по факту совершения сделки, за январь-март 2015 г., составил не более 10%.

Если ранее, в середине 2014 г.,завышенные с учетом скидки на торг цены «предложения» никого не пугали, но при этом предоставляемый продавцами дисконт порой достигал 30%, то сейчас, квартиры с существенным завышением цены покупателями даже в расчет даже не берутся.Спрос на такие квартиры появляется лишь после установления продавцами адекватной стоимости.

Средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств по итогам марта сформировалась на уровне 1 410 USD/кв. м., что на 4% ниже уровня февраля. В частности, средняя цена кв. м. однокомнатныхквартир по итогам марта составила 1 510 USD/кв. м. (-3% по сравнению с февралем), двухкомнатных 1 370 USD/кв. м. (-5%) и трехкомнатных 1 270 USD/кв. м. (-4%).

В конце марта началась активизация покупателей, а в апрелеих активность продолжает расти. За первую неделю апреля, по сравнению с аналогичным периодом марта, увеличение покупательской активности составило +14%. Отчасти это связанно с сезонностью, а отчасти и покупатели вместе со стабилизировавшимся курсом USD пришли к пониманию, что глобального снижения цен ожидать, все же, не стоит и «дно» падения цен уже близко. Сейчас, выбор квартир по адекватным ценам обширен и вдобавок, продавцы готовы еще идти на уступки. Все это позволяет выгодно решить жилищный вопрос.

Для продавцов, временно откладывающих продажу квартиры до наступления «лучших времен», текущая ситуация предлагает весьма выгодные условия. Воспользовавшись сезонной активностью покупателей и объективно оценив свою квартиру, они могут рассчитывать на заключение сделки купли-продажи в кратчайшие сроки. А тем продавцам, которые ищут взамен продаваемой другую квартиру, текущая ситуация позволяет быстро и выгодно не только продать, но так же оперативно и выгодно приобрести другую.


Источник: Твоя Столица

Поделиться:
 
10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м
Чижовка: жилой дом на пересечении ул. Голодеда и ул. Ауэзова в Минске  подробнее »
10 УНР-инвест
(017) 286-35-51, (044) 766-84-84, (033) 666-84-84
ТОП-20 дешевых квартир Минска
Актуальные предложения по дешевым квартирам в разных районах Минска  подробнее »
Твоя Столица
+ 375 44 565-80-17, + 375 17 336-77-35

Квартиры в новостройках

Квартиры от собственников

10 УНР-инвест от 1100 у.е. за кв.м

Минск, ул. Голодеда- ул. Ауэзова

Жилой комплекс по ул. Алибегова

Готовые квартиры в продаже

ЖК "Вяселка"

Минский район, д. Прилуки

Жилой дом «СОФИ»

Минск, микрорайон Лебяжий

Жилой комплекс "Петровщина"

Минск, пр. Дзержинского, ст.м. "Петровщина"